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Piloter un hôtel sur une année de saisons / Dossier élève

Dossier élève · BTS Management en hôtellerie-restauration · Première année

Piloter un hôtel sur une année de saisons

Cinq séances de deux heures. Chaque équipe dirige le même hôtel d'un trimestre à l'autre, fixe ses tarifs selon la demande, prépare la haute saison, tient sa trésorerie dans le creux, et rend à chaque séance un document que l'on retrouverait sur le bureau d'un directeur d'établissement.

L'entreprise que vous dirigez

L'ESCALE · Remplissez l'hôtel

Hôtel 3 étoiles de 60 chambres en ville moyenne.

Le même tarif était affiché toute l'année, sans regarder si les chambres se remplissaient. Les plateformes de réservation apportent des clients et prennent leur commission au passage.

Vous la dirigez pendant 4 tours, un trimestre par tour. Vous n'êtes pas seul sur le marché : les autres équipes vendent aux mêmes clients que vous, et ce que vous ne prenez pas, quelqu'un le prend.

Avant le premier tour, vous jouez un tour d'essai qui ne compte pas : mêmes écrans, mêmes décisions, et à la fin votre entreprise repart de son état de départ.

Ce que vous vendez

ProduitPrix usuelCoût variableMarge usuelleStock à l'ouvertureSaison T1Saison T2Saison T3Saison T4
nuitée88 €21 €67 €0×0,8×1,05×1,35×0,85

Le prix usuel est celui que la clientèle principale a l'habitude de payer, pas une consigne. La marge usuelle est ce qu'il reste, à ce prix, une fois payés le coût d'achat et les frais variables : c'est elle qui couvre les charges de structure.

Le premier arbitrage

Une chambre vide ce soir ne rapportera jamais rien. Jusqu'où baissez-vous ?

Ce qui vous est demandé, séance après séance

Séance 1 · vous jouez le tour d'essai, qui ne compte pas

Prendre la direction de l'hôtel sur un tour d'essai

Apprendre le jeu avant que rien ne compte : lire le mandat de l'hôtel, ses trois clientèles et sa saisonnalité, jouer un trimestre d'essai de bout en bout, lire ses premiers résultats, puis lancer la vraie partie.

À la fin, vous savez faire

  • · Je présente un hôtel en une page : ses clientèles, sa capacité en chambres, ses tarifs et les charges qui tombent chaque trimestre.
  • · Je repère, sur l'écran de décision, ce qui se décide chaque trimestre et ce que le niveau de la partie laisse fixé.
  • · Je lis un premier compte de résultat et je distingue le chiffre d'affaires, le taux d'occupation et le résultat.

Ce que vous rendez

La fiche d'identité de l'hôtel, une page : les trois clientèles avec leur saisonnalité, la capacité en chambres, les charges de structure du trimestre, et les trois chiffres du tour d'essai.

La feuille à remplir pour ce livrable

Ce qui sera regardé

  • · Les trois clientèles sont listées avec leur saisonnalité.
  • · La capacité en chambres et les charges de structure sont renseignées.
  • · Les trois chiffres de l'essai sont exacts, et le coût d'une chambre vide est relevé.

Notions à mobiliser : taux d'occupation et revenu par chambre disponible, clientèles et saisonnalité hôtelière, charges de structure d'un établissement hôtelier, compte de résultat d'un hôtel.

À verser à votre dossier professionnel : « J'ai présenté un hôtel sur une page à partir de ses écrans de décision et de ses premiers résultats d'essai, pour ouvrir mon dossier professionnel. »

Séance 2 · vous jouez le tour 1

Prendre la direction de l'hôtel

Lire la situation d'un hôtel inconnu, en tirer son prix moyen, son taux d'occupation et son seuil, et décider d'un premier positionnement tarifaire.

À la fin, vous savez faire

  • · Je calcule un prix moyen par chambre et un taux d'occupation à partir des nuitées vendues et des chambres disponibles.
  • · Je détermine le taux de remplissage qui couvre les charges de structure d'un trimestre.
  • · Je situe l'offre de l'hôtel par rapport aux clientèles qui le fréquentent.

Ce que vous rendez

La fiche de positionnement de l'hôtel, une page : prix moyen visé, taux d'occupation attendu, charges de structure du trimestre, remplissage au seuil, et le positionnement retenu avec sa justification.

La feuille à remplir pour ce livrable

Ce qui sera regardé

  • · Le taux d'occupation et le revenu par chambre disponible sont distingués, et pas confondus.
  • · Le seuil est exprimé en remplissage à atteindre, pas seulement en euros.
  • · Le positionnement retenu s'appuie sur une clientèle nommée, pas sur une préférence.

Notions à mobiliser : prix moyen par chambre, taux d'occupation, revenu par chambre disponible, charges de structure, seuil de rentabilité.

À verser à votre dossier professionnel : « J'ai justifié le positionnement tarifaire d'un hôtel par le calcul de son prix moyen, de son taux d'occupation et de son seuil. »

Séance 3 · vous jouez le tour 2

Tarifer selon la demande

Arbitrer entre baisser le tarif pour remplir et le tenir pour préserver la marge, selon la clientèle attendue au trimestre.

À la fin, vous savez faire

  • · Je mesure l'effet d'une baisse de tarif sur le remplissage qu'il faut gagner pour la compenser.
  • · Je distingue les clientèles qui réservent au prix affiché de celles qui ne viennent qu'à prix cassé.
  • · Je défends une politique tarifaire devant des collègues qui ont choisi autrement.

Ce que vous rendez

La note tarifaire, une page : la grille des deux politiques, le tarif retenu, la clientèle visée, ce que l'équipe en attend chiffré, et le risque qu'elle accepte de prendre.

La feuille à remplir pour ce livrable

Ce qui sera regardé

  • · L'effet de la baisse de tarif est calculé sur la marge, pas sur le chiffre d'affaires.
  • · La clientèle visée est nommée, et son rapport au prix est expliqué.
  • · La prévision chiffrée est écrite avant la clôture, et donc vérifiable.

Notions à mobiliser : sensibilité au prix, revenu par chambre disponible, clientèle affaires et clientèle loisirs, nuitée invendue, marge sur coût variable d'une chambre.

À verser à votre dossier professionnel : « J'ai arbitré une politique tarifaire entre remplissage et marge, après en avoir chiffré l'effet. »

Séance 4 · vous jouez le tour 3

Réussir la haute saison

Tirer le meilleur d'une saison qui change la nature de la demande plus que son volume : les touristes de loisirs doublent, la clientèle affaires se retire à moitié et les groupes disparaissent. Fixer le tarif pour une clientèle qui n'a ni la même sensibilité au prix ni le même délai de règlement que celle des trimestres joués.

À la fin, vous savez faire

  • · J'anticipe une bascule de clientèles à partir de la saisonnalité de chaque segment et de mes trimestres précédents.
  • · Je fixe un tarif de haute saison adapté à la clientèle qui domine, sans transposer celui qui convenait à la clientèle d'avant.
  • · Je relie le mix de clientèles du trimestre à son encaissement : qui paie comptant, qui paie à trente ou quarante-cinq jours.

Ce que vous rendez

La fiche de plan de saison : le mix de clientèles attendu, le tarif de haute saison et son raisonnement, les deux erreurs chiffrées, le risque choisi, l'encaissement attendu du trimestre, et l'écart constaté après clôture.

La feuille à remplir pour ce livrable

Ce qui sera regardé

  • · Le plan est construit sur les trimestres joués et les coefficients de saison de chaque clientèle, pas sur une intuition.
  • · Les deux erreurs de saison sont chiffrées, pas seulement décrites.
  • · Le tarif est justifié par la clientèle qui domine le trimestre, pas par celle d'avant.

Notions à mobiliser : saisonnalité de la demande, capacité et saturation, tarif de haute saison, arbitrage entre clientèles, revenu par chambre disponible.

À verser à votre dossier professionnel : « J'ai bâti un plan de haute saison pour une clientèle qui changeait de nature, en tarifant pour elle et non pour celle des trimestres joués, puis analysé mon écart au résultat. »

Séance 5 · vous jouez le tour 4

Tenir la trésorerie dans le creux

Traverser un trimestre creux sans rompre la trésorerie : anticiper la baisse d'activité et couvrir le découvert saisonnier.

À la fin, vous savez faire

  • · Je construis un plan de trésorerie de trimestre à partir de mes encaissements et de mes charges fixes.
  • · Je mesure l'effet d'un trimestre creux sur la caisse d'un établissement à charges lourdes.
  • · Je décide d'une couverture du besoin de trésorerie et j'en assume le coût.

Ce que vous rendez

Le plan de trésorerie du trimestre : encaissements attendus, charges fixes, solde prévu, couverture retenue avec son coût, et l'écart au solde réalisé après clôture.

La feuille à remplir pour ce livrable

Ce qui sera regardé

  • · Le solde prévu est construit sur des encaissements et des charges, pas sur une impression.
  • · L'effet des charges fixes sur un trimestre creux est nommé, pas seulement mentionné.
  • · La couverture retenue est chiffrée avec son coût, et non seulement citée.

Notions à mobiliser : trésorerie et plan de trésorerie, charges fixes et point mort saisonnier, besoin en fonds de roulement, découvert et coût du financement court terme, tarif d'appel et clientèle disponible.

À verser à votre dossier professionnel : « J'ai décidé d'une couverture du besoin de trésorerie à partir d'un plan de trimestre, puis analysé l'écart entre le solde prévu et le solde réalisé. »

Séance 6 · aucun tour joué

Rendre compte de sa direction

Construire le tableau de bord de direction des quatre trimestres et le présenter oralement, comme on rend compte à un propriétaire d'établissement.

À la fin, vous savez faire

  • · Je construis un tableau de bord de direction qui tient sur une page et qui se lit.
  • · Je choisis les indicateurs qui expliquent mon résultat, et j'écarte ceux qui l'habillent.
  • · Je présente oralement une année de direction, ses réussites et ses erreurs, devant un jury.

Ce que vous rendez

Le tableau de bord de direction des quatre trimestres : une page, quatre indicateurs justifiés, la saison la mieux et la moins bien gérée avec leurs raisons, et la présentation orale de cinq minutes qui l'accompagne.

La feuille à remplir pour ce livrable

Ce qui sera regardé

  • · Le tableau tient sur une page et se lit sans commentaire.
  • · Chaque indicateur retenu est justifié par ce qu'il explique du résultat.
  • · L'oral assume au moins une erreur de direction et dit ce qui serait fait autrement.

Notions à mobiliser : tableau de bord de direction, prix moyen, taux d'occupation, revenu par chambre disponible, évolution du chiffre d'affaires et du résultat, trésorerie de fin d'exercice, compte rendu de gestion.

À verser à votre dossier professionnel : « J'ai construit le tableau de bord de direction d'un hôtel sur quatre trimestres et je l'ai présenté oralement devant un jury. »

Les cinq responsables

Une équipe se répartit les postes. Chaque responsable a son dossier, à imprimer à part : sa mission, les décisions qu'il porte et ce qu'elles changent, les chiffres de son domaine, ce qu'il lit à chaque clôture, ce qu'il prépare pour chaque séance, et sa feuille de décision. Le cockpit de prévision reprend les chiffres de tous les domaines dans un classeur qui calcule la logistique, le résultat et la trésorerie de chaque tour.

Direction généraleLe mandat, la note de justification, la validation du tour

Tenir le cap et valider le tour.

Aucune case de décision : la note de justification et la validation du tour. Ouvrir son dossier

Responsable marketing et commercialLe prix, le marketing, les clientèles

Fixer prix moyen par nuitée et le budget marketing en lisant chaque clientèle : ce qu'elle a l'habitude de payer, ce qu'elle supporte, quand elle achète.

Ses décisions à ce niveau : Prix de vente, Commande exceptionnelle, Budget marketing, Étude de marché, Étude des prix. Ouvrir son dossier

Responsable production et approvisionnementLe volume, le fournisseur, la capacité, la qualité

Décider chaque tour nuitées mises en vente de façon à servir la demande sans laisser dormir de l'argent en nuitées perdues ; choisir le fournisseur ; tenir la capacité.

Ses décisions à ce niveau : Volume du tour, Choix du fournisseur, Budget qualité, Budget maintenance. Ouvrir son dossier

Responsable des ressources humainesL'effectif, la formation, les salaires

Ajuster l'effectif, la formation et les salaires pour que la main-d'œuvre suive le volume décidé, sans payer des heures qui ne servent pas.

Ses décisions à ce niveau : Embauches, Départs, Budget formation, Niveau des salaires. Ouvrir son dossier

Responsable financierLa trésorerie, l'emprunt, les créances, le résultat

Prévoir la trésorerie du tour avant de valider : ce qui entre, ce qui sort, et quand.

Ses décisions à ce niveau : Escompte de créances, Affacturage, Étude financière, Étude de projet. Ouvrir son dossier

Qui tient quel dossier, selon la taille de l'équipe

Votre tableau de bord

À remplir tour après tour. Notez ce que vous décidez avant la clôture, ce que vous obtenez après : c'est la confrontation des deux qui se relit en fin d'atelier, pas la dernière ligne.

La même chose en tableur si vous préférez le remplir à l'écran : le chiffre d'affaires, l'écart de prévision et le résultat cumulé s'y calculent seuls.

Équipe :Tour 1Tour 2Tour 3Tour 4
Ce que nous décidons
Prix de vente
Volume du tour
Commande exceptionnelle
Choix du fournisseur
Budget marketing
Budget qualité
Budget maintenance
Embauches
Départs
Budget formation
Niveau des salaires
Escompte de créances
Affacturage
Étude de marché
Étude des prix
Étude financière
Étude de projet
Ce que cela a donné
Ventes du tour
Chiffre d'affaires
Résultat du tour
Trésorerie à la clôture
Taux d'occupation
PMC (prix moyen chambre)
RevPAR
Place au classement

Comment vous êtes noté